Arjessa on lukemattomia tapahtumia ja keinoja, joiden avulla jokainen yritys ja ihminen voi vaikuttaa hiilidioksidipäästöjen vähentymiseen.
Erno Paakki vastaa Tallbergilla kiinteistöjen teknisen ylläpidon johtamisesta. Kiinteistöjen ylläpito- ja huoltotehtävien lisäksi toiminnan keskiössä ovat kiinteistöjen energiatehokkuuden ja uusiutuvien energialähteiden käytön kehittäminen sekä kiinteistökannan aiheuttamien hiilidioksidipäästöjen vähentäminen.
Kiinteistöistä valmistui viime vuonna kattavat energiakatselmukset, joissa tunnistettiin energiatalouteen ja -tehokkuuteen liittyvät kehittämiskohteet. Tänä vuonna on käynnissä tai käynnistymässä energiaremontti 6 -7 kiinteistössä.
– Energiaremontti parantaa myös asiakkaidemme toimitilojen sisäolosuhteita, sillä remontti tarkoittaa lähes poikkeuksetta talotekniikan laiteuudistuksia. Lopputuloksena on usein se, että sisäolosuhteita ohjataan entistä useammin ja paremmin tilakohtaisesti, Erno Paakki kertoo.
Tavoitteenamme on 10 prosentin vuotuiset energiasäästöt, mikä tarkoittaa noin 1300 edestakaista Hanko-Utsjoki-ajoa.
Tallbergin energiatehokkuuden tavoitteita raamittaa vuosien 2018-2019 aikana tehdyt kiinteistöjen energiakatselmukset ja niiden perusteella laaditut toimintasuunnitelmat. Näiden lisäksi yhtenä johtolankana on liittyminen toimitilakiinteistöjen energiatehokkuussopimuksen toimenpideohjelmaan (TETS1).
– Tavoitteenamme on saavuttaa 10 prosentin vuotuinen säästö energiankulutuksessa vuoteen 2025 mennessä. Käytännössä tämä tarkoittaa 2600 megawattitunnin vuotuista säästöä energiankulutuksessa, mikä vastaa n. 200 omakotitalon vuosikulutusta, Erno Paakki kertoo.
Asetettu 10 prosentin tavoite tuntuu jo itsessään kovalta, mutta Erno toteaa, että Tallbergilla on mahdollisuuksia myös kiristää hieman tahtia:
– Olemme tunnistaneet kannattavia energiatehokkuusinvestointeja, joilla tavoiteltu taso voidaan jopa ylittää.
Kukaan ei osaa kaikkea, tarvitaan monta osaajaa mukaan.
Tallbergin kumppani kiinteistöjen energiajohtamisessa on Ecoreal Oy. Yhteistyön tavoitteena on saavuttaa merkittäviä päästövähennyksiä sekä taloudellisia säästöjä tilojen olosuhteita heikentämättä.
Ecorealin kanssa kiinteistöjen kulutusta voidaan seurata jopa tuntitasolla. Näin tarkan seurannan avulla voidaan tunnistaa puutteita tai toimintahäiriöitä, joihin voidaan tehdä korjauksia nopeasti. Pidemmän aikavälin energiatehokkuussuunnitelmia tehdään niin sanotun neliportaisen mallin avulla. Kaikilla näillä portailla Tallberg asiakkaineen ja kumppaneineen toimii jo aktiivisesti:
1. Energiakatselmukset, hiilijalanjäljen laskenta, energiaremonttien suunnittelu ja investointilaskelmat
2. Energiaremontit
3. Ostoenergian alkuperätakuu (ostettava energia tuotetaan uusiutuvia energialähteitä hyödyntäen)
4. Hiilijalanjäljen ja jäljelle jäävien päästöjen kompensointi
Energiatehokkuus vähentää hiilidioksidipäästöjä ja antaa välineitä ja ratkaisuja entistä parempaan olosuhteiden hallintaan.
Tallbergilla on käynnistymässä usean kohteen energiaremontti tämän vuoden aikana.
– Tämä on meille, asiakkaillemme ja kumppaneillemme yhteinen ponnistus, jonka tuloksena energiankäyttö tehostuu, sisäilmaolosuhteet paranevat ja hiilidioksidipäästöt vähenevät, Erno luettelee.
Energiaremontissa keskeiselle sijalle nousevat usein kiinteistön sähkönkulutuksen ja muun muassa kiinteistön jäähdytykseen käytetyn energian vähentäminen.
– Energiaremontti on samalla avain olosuhteiden entistä parempaan hallintaan. Tämän tapaisissa hankkeisessa myös lämpötilojen ja ilmanvaihdon säädettävyys paranevat, sillä uusien ratkaisujen ja laitteiden avulla päästään entistä useammin tilakohtaiseen olosuhdesäätöihin, Erno korostaa.
Tavoitteenamme on hiilineutraalit toimitilat
Ostoenergian alkuperätakuu todistaa, että sähkö on tuotettu uusiutuvilla energialähteillä. Kiinteistö- tai vuokralaisen itse käyttämä sähkö voidaan ostaa alkuperätakuun mukaisesti ja hankkia sille asian todentava sertifikaatti. Tähän ratkaisuun on jo päädytty muun muassa Vantaalla, Äyritiellä sijaitsevassa kiinteistössä, jossa alkuperätakuun mukaan ostoenergia on tuotettu sataprosenttisesti vesivoimalla.
Kun kiinteistön energiankulutus ja hiilidioksidipäästöt on minimoitu, Tallberg kompensoi jäljelle jääviä päästöjä muun muassa tekemällä yhteistyötä Hiilipörssin kanssa. Tallberg tukee Suomen luonnonsuojeluliiton Hiilipörssin kehittämistä sekä soiden ennallistamistyötä ilmaston hyväksi. Hiilipörssi konsultoi vastavuoroisesti Tallbergin ympäristötyötä kohti hiilineutraaliutta.
Havainnoimme kaikki arjessa asioita energiankulutukseen tai vielä laajemmin ympäristövastuuseen liittyen.
– Samalla me Tallbergissa pidämme huolta asiakkaidemme tyytyväisyydestä myös itse kiinteistöön ja sen muuhun toimivuuteen. Viihtyisyydellä ja vastuullisuudella on yhdessä suuri merkitys toimitilojemme houkuttavuuteen. Tavoitteenamme onkin olla Suomen ympäristöystävällisin kiinteistösijoittaja, Erno sanoo.
Lisätietoja Erno Paakki, puh. 050 300 5574 tai sposti erno.paakki@tallberg.fi
1 Kiinteistöalalla energian käytön tehostamisesta vuosille 2017-2025 ovat sopineet ympäristöministeriö, työ- ja elinkeinoministeriö, energiavirasto sekä RAKLI ry, jonka jäsen Julius Tallberg Kiinteistöt Oyj on. Sopimuksen edellyttämillä toimilla torjutaan ilmastonmuutosta, ja sen avulla voidaan todentaa, että Suomi täyttää EU:n energiatehokkuusdirektiivin (EED) mukaiset energiankäytön tehostamistavoitteet.
